Soddisfare un cliente significa conciliare le sue esigenze con i vincoli di un luogo, esaltandone allo stesso tempo le potenzialità.
OPENSTUDIO costruisce e gestisce il complesso processo per farlo: l’iniziale consulenza per l’acquisto, l’ottimizzazione del layout funzionale, il rilascio delle pratiche autorizzative, la progettazione dei dettagli costruttivi, la consulenza nella scelta di arredi, materiali e finiture fino al coordinamento della manodopera per la realizzazione delle opere.
L’offerta di servizi sarà modulata e concordata con il cliente in base alle sue esigenze, per seguirlo al meglio in ogni fase e in ogni aspetto del percorso progettuale e realizzativo.

DUE DILIGENCE IMMOBILIARE/CONSULENZA PER L’ACQUISTO

• controllo dimensionale
• verifica della situazione catastale e urbanistica
• verifica della condizione tecnica e impiantistica
• redazione di un progetto di massima per valutare le potenzialità e la rispondenza ai desiderata del cliente
• definizione budget di spesa

PROGETTAZIONE

• rilievo dettagliato e restituzione grafica digitale
• definizione degli spazi e layout funzionale
• progetto architettonico di massima e definitivo, secondo le esigenze e le richieste del cliente
• progetto architettonico degli impianti (termico, elettrico e di illuminazione, audio-video, condizionamento, sicurezza, accessi)
• progetto esecutivo
• definizione di materiali e finiture
• consulenza nella scelta degli arredi e dei corpi illuminanti
• progetto degli arredi su misura
• progetto dettagli e particolari costruttivi
• redazione computo metrico per richiesta offerte imprese edili
• coordinamento degli altri eventuali professionisti coinvolti nella fase di progettazione

PRATICHE AUTORIZZATIVE

• Presentazione pratiche Comunali
• C.I.A. (Comunicazione di Inizio Attività)
• S.C.I.A. (Segnalazione Certificata di Inizio Attività)
• D.I.A. (Denuncia di Inizio Attività)
• Permesso a costruire
• Presentazione pratiche per rilascio N.O.
• Sovrintendenza
• Co.Q.U.E. (Comitato per la Qualità Urbana e certificazione Energetica/ambientale)

DIREZIONE LAVORI

• controllo della realizzazione del progetto e redazione di eventuali varianti in corso d’opera
• gestione rapporti con fornitori (preventivi, ordini, pagamenti, consegne)
• gestione contabilità di cantiere
• assistenza, gestione e coordinamento dell’impresa esecutrice e della manodopera artigianale
• assistenza e supporto alla redazione delle pratiche per le agevolazioni fiscali (ristrutturazione edilizia e risparmio energetico)
• presenza in cantiere